L’automne a marqué le début de la concertation des habitant.es sur des éléments de programme du jardin Magellan, afin de les inclure dans les cahiers des charges des concours destinés aux équipes de conception. Le 14 octobre, 22 personnes ont participé à une visite sur site puis un atelier sur les usages, équipements et ambiances.
Les enjeux :
Créer un jardin de proximité avec une identité propre, complémentaire des autres jardins du secteur ;
Permettre des usages variés pour les habitants et les riverains ;
Mettre à distance les logements à proximité immédiate pour préserver leur quiétude ;
Gérer le lien avec le parvis de l’école.
Les invariants ne pouvant être modifiés:
Maintenir le principe d’un jardin clôturé et fermé la nuit ;
Conserver l’objectif de performance écologique déjà appliqué à l’école ;
Assurer une liaison entre la ferme et l’école ;
Proscrire les vélos ;
Gérer les eaux pluviales par infiltration ;
Conserver l’accès pompier sur le parvis de l’école.
Les participant.es ont opté pour des choix de mobiliers en bois, comprenant des tables de pique-nique et des transats, des espaces pour profiter de l’herbe et s’y asseoir ou s’allonger, des bancs, entourés de plantes colorées et odorantes. Clairement, vous voulez « des arbres ! » et un espace naturel avec des jeux s’intégrant dans le paysage. Un parvis fait de matériaux naturels devrait en outre permettre de s’abriter de la pluie ou du soleil, pour un effet de nature entretenue propice au calme et à la convivialité.
L’îlot 6 réalisé par Altoa, comprend 119 logements en accession, 25 logements en Bail Réel Solidaire et 715 m2 de surface commerciale. Il est créé en périphérie du square Colbert, dont la réhabilitation va créer un havre végétal de quiétude et de biodiversité. Quels avantages d’un programme développé en BRS ?
Grâce à une démarche initiée à l’échelle de la ville de Colombes, l’Îlot 6 développe une opération d’accession en Bail Réel Solidaire (BRS). La résidence Catherine comptera ainsi 25 appartements de 3 et 4 pièces spacieux, tous dotés d’une terrasse, accessibles à l’achat par des ménages aux revenus modérés en Ile-de-France.
Ce dispositif innovant de dissociation du foncier et du bâti avec une TVA à 5,5 % permet de céder les logements 25 à 40 % en dessous des prix du marché à des ménages sous plafonds de ressources. Ces derniers font l’économie du prix du terrain en achetant le logement, mais pas le foncier correspondant, dont ils restent locataires. Sur Charles de Gaulle Est, il est réalisé par la Coop Foncière, un organisme de foncier solidaire (OFS).
L’actuel square Colbert se dessine un nouveau visage, avec vous. A l’issue des phases de concertation, l’avant-projet des équipes paysagères a pris en compte vos souhaits d’aménagements et d’usages.
Dans cette poche de verdure de 2300 m² à terme, éCo.urbain et les responsables du projet ont choisi de valoriser les atouts d’un jardin cadré par des murs et par les résidences toutes proches, où le regard porte loin sous un couvert de frondaisons d’arbres hauts. Dans le square Colbert, la végétation est très présente. Pour dessiner de futurs aménagements harmonieux, l’espace va donc connaître des modifications dans son organisation et son usage.
L’entrée principale sera déplacée pour être dans la continuité du passage piéton de la rue Colbert et sera munie d’arceaux vélos. Les deux espaces principaux du jardin public, le Square et la Traverse sont aménagés dans un seul ensemble tout en gardant des ambiances et esprits différents. Le Square accueille l’essentiel des activités et propose aussi bien des espaces actifs que des espaces intimistes. Il est constitué de plusieurs sous espaces : un jardin de détente, une allée principale et un jardin des jeux.
Le jardin de détente est imaginé comme une promenade ombragée, animée par « les salons ». Ces micro-lieux plus intimistes, tels des pièces à vivre à l’extérieur, proposent des activités multiples (table de pique-nique et jeux de plateaux, lecture, repos). Le mur des riverains est habillé par une palissade en bois rustique offrant un cadre chaleureux. Entre chaque salon, la promenade propose des lieux didactiques. On y découvre des platebandes de plantations basses et fleuries mettant en scène les hôtels à insectes incorporés dans la palissade. Un local gardien avec WC est installé à l’entrée du jardin.
L’allée principale est un espace confortable qui assure la circulation piétonne de transit à travers le square et la distribution des accès vers les espaces. Réalisée en béton désactivé, l’allée est abondamment plantée de part et d’autre d’arbustes et de vivaces formant une voute ombragée. L’accueil principal de la zone est organisé plus loin autour d’un grand marronnier existant, mis en valeur au milieu d’une placette centrale. Celle-ci crée un point de rencontre intérieur, pour générer un espace animé à distance de l’entrée principale et de la rue Colbert. On y trouve également une fontaine à boire.
Le jardin des jeux est organisé en deux pôles : les jeux sportifs et la plaine des jeux, avec l’objectif de créer un lieu ludique et attractif. Les deux espaces, couverts d’un sol coloré, sont bordés de végétation. Le terrain de basket se prolonge avec une table de ping-pong puis vers la plaine des jeux. Cet espace ouvert comprend deux grandes structures en bois pour des enfants d’âges différents (5 ans et 3 ans) et des jeux inclusifs.
Côté traverse, une nouvelle entrée Ouest sera créée sur le Boulevard Charles de Gaulle. Dans ce passage, une collection d’arbustes et de plantes basses favorables à la biodiversité va ponctuer l’espace, avec une signalétique didactique pour sensibiliser à cette vie locale. C’est un lieu que l’on parcourt rapidement, mais où l’on peut s’attarder, pour profiter de cette promenade à l’ambiance particulière.
Le square accueille de nombreuses activités de loisirs mais il est avant tout un jardin, un ilot de verdure et de fraicheur au sein d’un quartier en devenir. La présence de grands arbres existants, vieux de plus de 70 ans pour certains, apporte à ce site une valeur non seulement environnementale mais aussi historique. Tout le projet est articulé autour de ces repères vivants en essayant de les mettre en scène dans une nouvelle organisation.
La construction du groupe scolaire Dominique Frelaut, école oasis, a commencé début septembre. Sélectionné à l’issue d’un concours en Marché Global de Performance (voir plus loin), le projet comporte 19 classes de maternelle et élémentaire, un accueil périscolaire, des salles de motricité et d’évolution, une bibliothèque, une salle d’arts plastiques et une restauration scolaire.
Le bâtiment est organisé en U autour des 2 cours de récréation mitoyennes végétalisées. Il se développe du RDC au R+4, en gradins du sud au nord, avec une aile réservée aux classes maternelles et une aile aux classes élémentaires. Des terrasses plantées sont accessibles à chaque niveau et communiquent entre elles par des escaliers jusqu’à la toiture-terrasse du préau réservé aux jardins pédagogiques.
Sur les cours et les terrasses, une grande place est accordée aux plantations et à la biodiversité afin que l’école entière puisse s’imprégner d’une approche urbaine de l’écologie. Le bâtiment sera confortable tout en étant économe en énergie (niveau E2) et, pour respecter l’ambition bas carbone (Label BDF niveau argent), il sera essentiellement construit en bois. Seules certaines parties de planchers, le rez-de-chaussée et les circulations verticales seront réalisées en béton.
Parce qu’elle est un centre névralgique dans un quartier, et qu’elle est exemplaire, cette école est un symbole fort. À terme 2000 familles, dont près de la moitié ont déjà emménagé, vivront sur la ZAC de l’Arc sportif. L’école oasis conçue par Tectonique et construit par Maître cube se distingue à plusieurs titres :
elle réconcilie urbanité et nature en ville faisant la part belle à la végétation ;
elle sera construite en matériaux biosourcés et géosourcés ;
elle est ambitieuse d’un point de vue environnemental, dans son usage et son fonctionnement.
Une démarche environnementale militante
Les matériaux biosourcés et géosourcés répondent aux enjeux du développement durable : ils ont une empreinte environnementale favorable, car ils sont issus de la matière organique renouvelable et stockent le carbone. Ils contribuent aussi au développement économique des territoires, en provenant de matériaux de proximité.
Ce projet bénéficie également d’un label d’État « Bâtiments à Énergie Positive et Réduction Carbone » ou label E+C. Celui-ci évalue non seulement la performance énergétique mais aussi la performance environnementale des bâtiments, dans le cadre d’une construction neuve.
Le label « Bâtiments à Énergie Positive et Réduction Carbone » consiste à combiner l’indicateur Énergie (Énergie 1 à 4) et l’indicateur Carbone (Carbone 1 et 2). L’école Oasis se classe ainsi E2C2, faisant d’elle un projet hautement symbolique des ambitions pour le quartier de l’Arc Sportif et son avenir.
Le projet ressemble à une projection futuriste, dans sa forme et dans ses usages. Et il génère de nombreuses questions. A l’automne 2023, la plus grande ferme urbaine d’Europe entre en service pour le bonheur des habitant.e.s du quartier, et certainement au-delà.
Comment fonctionne cette ferme urbaine, que peut-on s’y procurer ? Quels avantages pour l’environnement ?
Cet ambitieux programme de la ZAC de l’Arc sportif est porté par Nexity et Nutreets : en bord d’autoroute A86, sur les anciens terrains de Thalès, qui aurait pensé cultiver des fruits et des légumes, élever des poissons ? Et pourtant, la ferme permet de développer tout un circuit de production et de distribution dans cette gigantesque serre qui métamorphose le paysage urbain et la manière de le penser, tout en constituant un rempart visuel et phonique. La campagne entre en ville, créant la cité fertile du futur.
À la verticale, c’est un monde en condensé qui vient donner une idée concrète d’une pratique innovante des circuits courts :
Au R+2, la production est organisée en circuit fermé appelé aquaponie. La culture des fruits et légumes sert de purificateur pour l’eau de bassins à poissons, qui eux-mêmes renvoient une eau enrichie de nitrates qui sert d’engrais aux plantes, par l’action de bactéries dans le circuit pour recycler les déjections des poissons. Une boucle vertueuse qui économise 90 % d’eau à production équivalente en plein champ.
Au R+1, l’entreprise Biscornu transforme les produits pour une activité de traiteur anti-gaspi, 100% bio et locale, de saison, et zéro déchet, appuyée sur une démarche d’insertion. Son responsable, Olivier Tran, propose des formations aux métiers de la restauration à des jeunes de 14 à 18 ans en situation de handicap.
Au rez-de-chaussée, un espace de vente permet aux habitant.e.s de remplir leur panier de bons produits de la ferme.
Une économie circulaire entre les niveaux
Production, transformation et distribution, c’est le cercle vertueux qui fait l’ambition du projet. En n’oubliant pas le volet humain du développement durable, grâce à une entreprise favorisant l’insertion de jeunes Colombien.ne.s en situation de handicap. Pour le consommateur, ce ne sont pas moins d’une vingtaine de produits qui sont directement issus de la ferme urbaine, à deux pas de chez soi et avec un impact le plus réduit possible sur l’environnement. Un équipement parfaitement en phase avec les ambitions de transition écologique et de résilience de la Ville de Colombes, portées par l’aménageur éCo.urbain. Une nouvelle manière de vivre en ville !
Chiffres clé :
4 700 m2
90% d’économie d’eau
0 produit chimique utilisé
Environ 12 tonnes d’aubergines par an
Et près de 30 tonnes de légumes et aromates
100 kg de poissons par semaine (Sandre, truites et black-bass)
1000 à 4000 personnes nourries selon la production annuelle de la ferme
La ville se réalise avec des espaces publics de qualité. Les habitant.e.s de l’arc sportif se sont impliqué.e.s dans les différentes instances de concertation afin d’etre réellement des acteurs de leur quartier et son aménagement. éCo.urbain leur a présenté le projet lauréat pour l’espace de biodiversité et le mail Françoise Allain lors de l’accueil des nouveaux habitant.e.s mi-septembre. L’équipe retenue, SCE Amenagement & Environnement, Ateliers UP + propose de véritables îlots de fraîcheur naturelle et espaces végétalisés dans le secteur Cook-Stade. Ce lieu de rencontres, de détente mais aussi de passage pour les riverain.ne.s préservera et valorisera la biodiversité. Lors des réunions de concertation, les habitant.e.s avaient souhaité un jardin de proximité, confidentiel où il fait bon flâner, et déambuler. Ses aménagements seront très naturels et qualitatifs, tout en étant simples, et nécessitant peu d’entretien. Il sera une véritable rotule entre la rue Germaine Tillion et le futur parcours sportif. Situé dans un secteur intégré au plan de prévention des risques d’inondation, il contribuera aux aménagements destinés à la gestion des crues. Là encore, les solutions paysagères qui seront proposées permettront d’accueillir la biodiversité qui manque aujourd’hui de refuges.
Quant au mail Françoise Allain, il sera à la fois un lieu de vie et de passage. Il ne sera pas clôturé et intègrera des cheminements piétons et cyclables, un cœur végétal avec la création d’espaces de rencontres, de détente et l’intégration d’un parcours sensoriel. Étant à proximité directe des logements, le positionnement des bancs sera étudié avec les habitant.e.s pour éviter toute nuisance pour les logements. Un espace minéral lié au bâtiment Cook 1, le long du boulevard de Valmy pourra accueillir un espace de café / restauration, avec la possibilité d’y créer une terrasse. Le mail devra néanmoins tendre vers un maximum de sols perméables, avec des cheminements poreux et des mobiliers urbains intégrés.
Les travaux du mail Françoise-Allain, du jardin de biodiversité et du parcours sportif démarreront après les Jeux Olympiques et Paralympiques, en septembre 2024. Livraison prévue T4 2025. Rendez-vous début 2024 pour rencontrer les équipes retenues et échanger sur les premières esquisses.
Lors du lancement d’un projet, le cahier des charges destiné aux entreprises vise à fournir les recommandations urbaines, paysagères et environnementales qui s’appliqueront à sa création. Sur la ZAC de l’Arc sportif, deux projets majeurs ont été attribués par un concours :
La passerelle et le jardin Colombus
Le mail Françoise Allain et le jardin de la biodiversité.
En tant qu’aménageur, éCo.urbain fournit donc les éléments visant à garantir la cohérence globale du projet urbain et sa temporalité de mise en œuvre dans ses différents volets, ainsi que les impératifs incontournables, souvent issus de la concertation avec les habitant.es.
UNE PASSERELLE PIÉTONNE POUR TRAVERSER L’A 86
La passerelle Marcelle-Lemedioni servira de liaison piétonne entre les îlots Colombus et Magellan. Le groupement d’architectes /paysagistes a été sélectionné. Début 2024, les équipes retenues présenteront leurs premières esquisses aux habitant.es qui pourront faire part des ambiances et des usages attendus pour cet ouvrage situé au-dessus de l’A 86. Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2025.
La réhabilitation de la passerelle existante devra apporter de nouveaux usages pour faciliter le franchissement de l’A86 pour les piétons, les personnes à mobilité réduite et les cyclistes, en intégrant une démarche environnementale forte dans sa conception comme dans son fonctionnement. L’ambition est de construire un ouvrage d’art emblématique, contemporain, et performant sur le plan technique pour répondre à des critères de confort et de santé, de gestion de la biodiversité et des eaux pluviales (choix des matériaux par exemple). Elle doit aussi impérativement apporter un sentiment de sécurité à l’usage.
L’équipe retenue pour réaliser ses équipements structurants pour la ville et la vie quotidienne des habitant.e.s est composée du groupement Nu • Architecture & Ingénierie, Ségic Ingénierie, Cobe, EVINERUDE URBANWATER
Il est important de rappeler que le programme a été conçu en concertation avec les habitant.e.s qui avaient mis en avant les priorités suivantes :
– une végétalisation en continuité avec le jardin Colombus,
– une passerelle enveloppante et sécurisée,
– une passerelle Design et contemporaine,
– une séparation des voies réservées aux piétons et aux vélos.
La passerelle et le jardin constituent deux équipements phares pour la vie de l’îlot Colombus. Ces 2 ouvrages sont étroitement liés et doivent être conçus en harmonie. La passerelle sera aménagée dans une véritable continuité paysagère des aménagements du Jardin, pour constituer un ensemble depuis le boulevard de Valmy jusqu’à l’avenue Jaurès
UN JARDIN DE PROXIMITÉ POUR COLOMBUS
D’une surface de 3700 m², le Jardin Colombus constitue un îlot de fraîcheur, une véritable respiration végétale pour les logements en pourtour. Dans cet espace apaisé, les équipes de conception proposent « un sol retrouvé ». Il contribuera à réintroduire la nature et améliorer la biodiversité. 70% d’espèces plantés seront d’origine locale, les espèces exotiques envahissantes seront strictement proscrites.
Pour finir, l’éclairage des aménagements du parc et de la passerelle aura 3 enjeux majeurs :
un éclairage optimal qui permette d’emprunter la passerelle de nuit en toute sécurité
un éclairage respectueux de l’écosystème (faune et flore)
un éclairage qui ne devra pas éblouir les conducteurs des voies passant dessous.
Des innovations viendront compléter le programme, avec notamment un parcours sensoriel et des espaces inclusifs. La concertation va se poursuivre en phase conception.
Programme ambitieux, le projet du complexe sportif vise à doter la ville de Colombes d’un équipement pouvant accueillir des compétitions nationales tout en répondant à une véritable exigence environnementale. Le groupement Campenon Bernard Construction – Agence Nicolas Michelin & Associés, Edeis, Alternative, Prisme, Nobatek-Inef4 et CRAM – a été désigné en janvier 2022 à la suite d’un concours de Marché Global de Performance. Depuis, le chantier avance très rapidement.
Pour ce bâtiment bas carbone et économe en énergie, le chantier a débuté en janvier dernier par l’impressionnante réalisation de 85 pieux de fondations de 5.5 mètres à 18.5 mètres de profondeur.
Tout début mai, la structure de la salle multisports secondaire de dimensions conséquentes (22 m. de large, 44 m. de long et 7 m. de hauteur) était déjà en place.
La pose des poutres de 40 mètres de portée de la salle principale aux gradins de 1000 places sera réalisée pour septembre et la couverture du bâtiment cet automne.
Le rythme soutenu d’avancement du chantier exige une coordination exemplaire des équipes, de la conception d’exécution à la réalisation, grâce à un pilotage efficace des commandes, du matériel de chantier et du personnel qualifié. L’organisation et la sécurisation rigoureuses du chantier sont également des paramètres indispensables pour le maintien d’un tel rythme.
Rappel de calendrier :
Mars à décembre 2022 : études, dépôt du permis de construire et dossier PRO
Début 2023 : démarrage des travaux
Juin 2024 : livraison de la fans zone
Juillet à septembre 2024 : finitions, homologation des salles et levées des réserves.
Le chantier participatif de « C 2Mains » sur l’îlot 7 prend forme pour devenir l’éCo.lieu vers la transition écologique de la ZAC Charles de Gaulle Est. Fin mai, les habitant.e.s du Petit Colombes ont participé à la construction de bancs et de tables, accompagné.e.s des associations YA+K et RéaVie. Des élèves en DN MADE (Diplôme Nationale des Métiers d’art et du Design) du Lycée Claude-Garamont ont également découvert ce site. C2 mains, c’est donc vous qui le faites !
Le 1er juillet, c’était l’heure du grand départ pour le laboratoire de la transition écologique à Colombes. Lors de l’inauguration, plus de 200 visiteurs ont profité d’expositions, d’ateliers, de spectacles et de jeux, et rencontré les associations impliquées dans ce projet. Tout au long de l’été, venez découvrir un espace imaginé pour que les Colombien.ne.s à titre individuel, professionnel ou associatif, puissent développer leurs projets pour la transition écologique.
Accompagnées de Dvt-up, de nombreuses associations colombiennes ont participé à la vie de cet éCo.lieu. Entre atelier de jardinage, représentation théâtrale, exposition photo, animation nature, l’espace permet de se familiariser avec les nouvelles pratiques écologiques, avec des activités pour petits et grands.
Un lieu où employer ses 2 mains était concret :
grâce aux Amis de la Nature, apprendre le fonctionnement de l’aquaponie, qui crée une boucle vertueuse par une méthode de culture de plantes et de poissons dans le même système ; se familiariser avec le lombricompostage,
avec l’association Vergers du Monde, fabriquer des potions à base de légumes et végétaux pour protéger ses plantes des insectes, ou découvrir l’exposition “Agriculteur d’ici et d’ailleurs”
avec Colombes à vélo, réparer son vélo à l’atelier d’auto-réparation,
auprès de Colombes Respire et Colombes Transition, aller plus loin et s’informer sur les actions des associations locales de la transition écologique !
Durant 3 ans, rendez-vous sur ce lieu d’expérimentation et d’urbanisme transitoire, une occasion unique de construire un avenir ensemble !
01 juillet 2023- Inauguration d’Écolieu à Colombes – Pour cette inauguration d’éColieu, les associations présentent aux plus grand(e)s et aux plus petit(e)s l’utilisation du compost, l’usage des plantes aquatiques pour nettoyer les bassins, d’insectes aquatiques et faire découvrir au plus jeunes la nécessité de préserver la diversité de la nature. Les associations ont pu aussi informer les parents curieux, et faire des créations de potions naturelles pour protéger les plantes vertes.
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