Auteur/autrice : Editeur eCo.urbain

Le projet ressemble à une projection futuriste, dans sa forme et dans ses usages. Et il génère de nombreuses questions. A l’automne 2023, la plus grande ferme urbaine d’Europe entre en service pour le bonheur des habitant.e.s du quartier, et certainement au-delà.

Comment fonctionne cette ferme urbaine, que peut-on s’y procurer ? Quels avantages pour l’environnement ?

Cet ambitieux programme de la ZAC de l’Arc sportif est porté par Nexity et Nutreets : en bord d’autoroute A86, sur les anciens terrains de Thalès, qui aurait pensé cultiver des fruits et des légumes, élever des poissons ? Et pourtant, la ferme permet de développer tout un circuit de production et de distribution dans cette gigantesque serre qui métamorphose le paysage urbain et la manière de le penser, tout en constituant un rempart visuel et phonique. La campagne entre en ville, créant la cité fertile du futur.

À la verticale, c’est un monde en condensé qui vient donner une idée concrète d’une pratique innovante des circuits courts :

• Au R+2, la production est organisée en circuit fermé appelé aquaponie. La culture des fruits et légumes sert de purificateur pour l’eau de bassins à poissons, qui eux-mêmes renvoient une eau enrichie de nitrates qui sert d’engrais aux plantes, par l’action de bactéries dans le circuit pour recycler les déjections des poissons. Une boucle vertueuse qui économise 90 % d’eau à production équivalente en plein champ.
• Au R+1, l’entreprise Biscornu transforme les produits pour une activité de traiteur anti-gaspi, 100% bio et locale, de saison, et zéro déchet, appuyée sur une démarche d’insertion. Son responsable, Olivier Tran, propose des formations aux métiers de la restauration à des jeunes de 14 à 18 ans en situation de handicap.
• Au rez-de-chaussée, un espace de vente permet aux habitant.e.s de remplir leur panier de bons produits de la ferme.

Une économie circulaire entre les niveaux

Production, transformation et distribution, c’est le cercle vertueux qui fait l’ambition du projet. En n’oubliant pas le volet humain du développement durable, grâce à une entreprise favorisant l’insertion de jeunes Colombien.ne.s en situation de handicap. Pour le consommateur, ce ne sont pas moins d’une vingtaine de produits qui sont directement issus de la ferme urbaine, à deux pas de chez soi et avec un impact le plus réduit possible sur l’environnement. Un équipement parfaitement en phase avec les ambitions de transition écologique et de résilience de la Ville de Colombes, portées par l’aménageur éCo.urbain. Une nouvelle manière de vivre en ville !

Chiffres clé :

4 700 m2

90% d’économie d’eau

0 produit chimique utilisé

Environ 12 tonnes d’aubergines par an

Et près de 30 tonnes de légumes et aromates

100 kg de poissons par semaine (Sandre, truites et black-bass)

1000 à 4000 personnes nourries selon la production annuelle de la ferme

La ville se réalise avec des espaces publics de qualité. Les habitant.e.s de l’arc sportif se sont impliqué.e.s dans les différentes instances de concertation afin d’etre réellement des acteurs de leur quartier et son aménagement. éCo.urbain leur a présenté le projet lauréat pour l’espace de biodiversité et le mail Françoise Allain lors de l’accueil des nouveaux habitant.e.s mi-septembre. L’équipe retenue, SCE Amenagement & Environnement, Ateliers UP + propose de véritables îlots de fraîcheur naturelle et espaces végétalisés dans le secteur Cook-Stade. Ce lieu de rencontres, de détente mais aussi de passage pour les riverain.ne.s préservera et valorisera la biodiversité. Lors des réunions de concertation, les habitant.e.s avaient souhaité un jardin de proximité, confidentiel où il fait bon flâner, et déambuler. Ses aménagements seront très naturels et qualitatifs, tout en étant simples, et nécessitant peu d’entretien. Il sera une véritable rotule entre la rue Germaine Tillion et le futur parcours sportif. Situé dans un secteur intégré au plan de prévention des risques d’inondation, il contribuera aux aménagements destinés à la gestion des crues. Là encore, les solutions paysagères qui seront proposées permettront d’accueillir la biodiversité qui manque aujourd’hui de refuges.

Quant au mail Françoise Allain, il sera à la fois un lieu de vie et de passage. Il ne sera pas clôturé et intègrera des cheminements piétons et cyclables, un cœur végétal avec la création d’espaces de rencontres, de détente et l’intégration d’un parcours sensoriel. Étant à proximité directe des logements, le positionnement des bancs sera étudié avec les habitant.e.s pour éviter toute nuisance pour les logements. Un espace minéral lié au bâtiment Cook 1, le long du boulevard de Valmy pourra accueillir un espace de café / restauration, avec la possibilité d’y créer une terrasse. Le mail devra néanmoins tendre vers un maximum de sols perméables, avec des cheminements poreux et des mobiliers urbains intégrés.

Les travaux du mail Françoise-Allain, du jardin de biodiversité et du parcours sportif démarreront après les Jeux Olympiques et Paralympiques, en septembre 2024. Livraison prévue T4 2025. Rendez-vous début 2024 pour rencontrer les équipes retenues et échanger sur les premières esquisses.

Lors du lancement d’un projet, le cahier des charges destiné aux entreprises vise à fournir les recommandations urbaines, paysagères et environnementales qui s’appliqueront à sa création. Sur la ZAC de l’Arc sportif, deux projets majeurs ont été attribués par un concours :

• La passerelle et le jardin Colombus
• Le mail Françoise Allain et le jardin de la biodiversité.

En tant qu’aménageur, éCo.urbain fournit donc les éléments visant à garantir la cohérence globale du projet urbain et sa temporalité de mise en œuvre dans ses différents volets, ainsi que les impératifs incontournables, souvent issus de la concertation avec les habitant.es.

UNE PASSERELLE PIÉTONNE POUR TRAVERSER L’A 86

La passerelle Marcelle-Lemedioni servira de liaison piétonne entre les îlots Colombus et Magellan. Le groupement d’architectes /paysagistes a été sélectionné. Début 2024, les équipes retenues présenteront leurs premières esquisses aux habitant.es qui pourront faire part des ambiances et des usages attendus pour cet ouvrage situé au-dessus de l’A 86. Livraison prévisionnelle : 4^è trimestre 2025.

La réhabilitation de la passerelle existante devra apporter de nouveaux usages pour faciliter le franchissement de l’A86 pour les piétons, les personnes à mobilité réduite et les cyclistes, en intégrant une démarche environnementale forte dans sa conception comme dans son fonctionnement. L’ambition est de construire un ouvrage d’art emblématique, contemporain, et performant sur le plan technique pour répondre à des critères de confort et de santé, de gestion de la biodiversité et des eaux pluviales (choix des matériaux par exemple). Elle doit aussi impérativement apporter un sentiment de sécurité à l’usage.

L’équipe retenue pour réaliser ses équipements structurants pour la ville et la vie quotidienne des habitant.e.s est composée du groupement Nu ‎• Architecture & Ingénierie, Ségic Ingénierie, Cobe, EVINERUDE URBANWATER  

Il est important de rappeler que le programme a été conçu en concertation avec les habitant.e.s qui avaient mis en avant les priorités suivantes :

– une végétalisation en continuité avec le jardin Colombus,

– une passerelle enveloppante et sécurisée,

– une passerelle Design et contemporaine,

– une séparation des voies réservées aux piétons et aux vélos.

La passerelle et le jardin constituent deux équipements phares pour la vie de l’îlot Colombus. Ces 2 ouvrages sont étroitement liés et doivent être conçus en harmonie. La passerelle sera aménagée dans une véritable continuité paysagère des aménagements du Jardin, pour constituer un ensemble depuis le boulevard de Valmy jusqu’à l’avenue Jaurès

UN JARDIN DE PROXIMITÉ POUR COLOMBUS

D’une surface de 3700 m², le Jardin Colombus constitue un îlot de fraîcheur, une véritable respiration végétale pour les logements en pourtour. Dans cet espace apaisé, les équipes de conception proposent « un sol retrouvé ». Il contribuera à réintroduire la nature et améliorer la biodiversité. 70% d’espèces plantés seront d’origine locale, les espèces exotiques envahissantes seront strictement proscrites.

Pour finir, l’éclairage des aménagements du parc et de la passerelle aura 3 enjeux majeurs :

• un éclairage optimal qui permette d’emprunter la passerelle de nuit en toute sécurité
• un éclairage respectueux de l’écosystème (faune et flore)
• un éclairage qui ne devra pas éblouir les conducteurs des voies passant dessous.

Des innovations viendront compléter le programme, avec notamment un parcours sensoriel et des espaces inclusifs. La concertation va se poursuivre en phase conception.

Livraison prévue T4 2025.

Programme ambitieux, le projet du complexe sportif vise à doter la ville de Colombes d’un équipement pouvant accueillir des compétitions nationales tout en répondant à une véritable exigence environnementale. Le groupement Campenon Bernard Construction – Agence Nicolas Michelin & Associés, Edeis, Alternative, Prisme, Nobatek-Inef4 et CRAM – a été désigné en janvier 2022 à la suite d’un concours de Marché Global de Performance. Depuis, le chantier avance très rapidement.

Pour ce bâtiment bas carbone et économe en énergie, le chantier a débuté en janvier dernier par l’impressionnante réalisation de 85 pieux de fondations de 5.5 mètres à 18.5 mètres de profondeur.

Tout début mai, la structure de la salle multisports secondaire de dimensions conséquentes (22 m. de large, 44 m. de long et 7 m. de hauteur) était déjà en place.

La pose des poutres de 40 mètres de portée de la salle principale aux gradins de 1000 places sera réalisée pour septembre et la couverture du bâtiment cet automne. 

Le rythme soutenu d’avancement du chantier exige une coordination exemplaire des équipes, de la conception d’exécution à la réalisation, grâce à un pilotage efficace des commandes, du matériel de chantier et du personnel qualifié. L’organisation et la sécurisation rigoureuses du chantier sont également des paramètres indispensables pour le maintien d’un tel rythme.

Rappel de calendrier :

• Mars à décembre 2022 : études, dépôt du permis de construire et dossier PRO
• Début 2023 : démarrage des travaux
• Juin 2024 : livraison de la fans zone
• Juillet à septembre 2024 : finitions, homologation des salles et levées des réserves.
• Octobre 2024 : livraison

Avec la livraison de l’immeuble « Lignes » par ALTOA, de nouveaux habitants vont pouvoir s’installer sur la ZAC de l’Arc Sportif. Cet immeuble très graphique construit sur l’îlot Colombus confirme l’ambition de modernité et de bien-vivre du quartier : du studio au 5 pièces avec balcons et terrasses à ciel ouvert, sur des vues panoramiques sur Paris et la Défense, tout en alliant des performances énergétiques à la hauteur des exigences posées pour le projet dans son ensemble.

Lignes prend place au cœur d’un espace ramenant la nature en ville, tout en proposant un cadre d’équipements sportifs et de points de rencontres et de convivialité. Christophe Rousselle architecte et Altoa Promotion ont veillé à une architecture sobre et contemporaine, bordée d’espaces verts faisant le lien avec les espaces publics et les aménagements paysagers qui formeront une trame végétale tout en préservant les habitants.

Pour ce programme de 84 logements, 1 commerce en rez-de-chaussée de 285 m², et parking sous-terrain, la première remise de clés est prévue en juin prochain.

Rappel des dates clés du projet :

• Obtention du Permis de construire en février 2020,
• Cession du terrain par l’aménageur en avril 2021,
• Travaux entre 1^er semestre 2021 et 1^er semestre 2023,
• Inauguration le 25 mai 2023
• Remise des clés : Juin 2023

Il y a déjà un an, vous étiez nombreux à participer au lancement de la concertation sur les espaces publics de la ZAC de l’Arc sportif lors d’un temps festif et d’une balade urbaine. Difficile d’imaginer combien les projets avancent lorsque les chantiers ne sont pas en phase opérationnelle sur le terrain. Pourtant, les trois îlots concernés suivent les étapes successives indispensables jusqu’à leur réalisation :

• Un calage du planning des concertations en fonction de l’avancée des livraisons de logements pour inclure les nouveaux habitants dans les réflexions,
• Un travail des éléments de programme lors des concertations pour les inclure dans les cahiers des charges des équipes de conception,
• Un retour devant les habitants avec les équipes retenues et les premières esquisses pour préciser les emplacements, les ambiances, les usages… Ce temps est donc soumis aux délais obligatoires et légaux des marchés publics, mais il est mis à profit pour adapter le projet à ses usagers.

Pour Cook-stade, Colombus et Magellan, ces étapes se traduisent ainsi :

• Cook Stade a fait l’objet d’une définition des éléments de programme du futur mail Françoise Allain (ex- Boulevard d’Achères), du jardin de la biodiversité et du parcours sportif lors de trois ateliers qui ont eu lieu au printemps 2022 et qui ont permis de porter une réflexion sur la complémentarité des usages entre ces 3 espaces, puis de faire arbitrer par l’équipe municipale les choix à retenir pour l’aménagement de ces 3 espaces structurants du quartier.
  S’il a été envisagé de commencer le parcours sportif, avant le jardin de biodiversité et le mail Françoise Allain, car l’entreprise de Maîtrise d’œuvre était retenue, le choix a finalement été fait de décaler ces travaux post JO. Les 3 éléments seront réalisés simultanément pour garantir une cohérence et une continuité entre le parcours et le jardin. De manière plus opérationnelle, dans une volonté de ne pas gêner les riverains, ce décalage permettra le passage des engins de chantier par la rue Paul Bert sans passer par la rue Germaine Tillion.

Par ailleurs, aucune phase de travaux n’aura lieu durant les JO à l’été 2024, suite à une décision Préfectorale. Le Mail, le jardin de biodiversité et le parcours sportif démarreront donc dès septembre 2024, pour des plantations et une fin de travaux au premier semestre 2025.
Pour les autres étapes à venir, la rue G. Tillion sera achevée d’ici le mois de juin 2023 et la maîtrise d’œuvre du Mail et du jardin de la biodiversité désignée à l’été 2023, permettant le démarrage des études dès l’automne. Enfin, le mur anti-bruit sera réalisé d’ici le 1^er trimestre 2024.

• L’ilot Colombus a lui fait l’objet d’une définition des éléments de programme pour la création du futur jardin en cœur d’ilot et la réhabilitation de la passerelle lors d’un atelier participatif en vue de l’intégration de ces éléments au cahier des charges du concours du groupement architecte/paysagiste lancé par éCo.urbain. La maîtrise d’œuvre pour cette passerelle et le jardin sera désignée à l’été 2023, puis démarrera les études.
• Sur Magellan, l’automne 2023 marquera le début de la concertation des habitants sur le jardin en cœur d’ilot et le parvis de l’école, ainsi que le lancement du concours de paysagiste pour le jardin. L’objectif étant d’achever ces espaces pour l’ouverture du groupe scolaire, à l’été 2025.

A retenir également, un rendez-vous à ne pas manquer le 16 septembre 2023 : l’inauguration de la ferme urbaine et un temps d’accueil des nouveaux habitants.