Editeur eCo.urbain – Page 2

Prestigieuse première pierre

Publié le 24/06/2023

Un projet d’envergure se concrétise avec la pose de la première pierre le 14 juin dernier pour l’hôtel Double Tree by Hilton. Cet établissement 4 étoiles sera situé en haut du boulevard Charles-de-Gaulle. Il est prévu pour ouvrir en 2025 et s’inscrit dans le projet de modernisation et de requalification du quartier, en portant avec lui la volonté partagée par les partenaires de donner une attractivité nouvelle et forte au secteur.

Sur cette ZAC aménagée par éCo.urbain, la ville se félicite de l’association de plusieurs partenaires investisseurs dont Altoa Promotion, la Caisse des Dépôts et Consignations et IDF Tourisme & Territoires.

Avec des standards environnementaux exceptionnels, la construction répond pleinement aux enjeux écologiques et L’hôtel affichera d’excellentes normes environnementales dont un HQE très performant, certifié BREEAM Very Good et EFFINERGIE +. Au-delà de son architecture spectaculaire en verre signée Christophe Rousselle Architecte, il bénéficiera d’un rooftop avec une vue exceptionnelle sur Paris et le quartier de la Défense,

Idéalement situé, doté de 11 étages, il surplombera le quartier avec un total de 148 chambres réparties au sein d’un bâtiment de 4 700 m² et sera équipé d’espaces événementiels ouverts à la clientèle extérieure, ainsi que trois salles de réunion. Un signal fort pour ce quartier en renouveau, et qui devrait générer environ 75 emplois.

Emménagement en « Lignes » de mire !

Publié le 01/06/2023

Avec la livraison de l’immeuble « Lignes » par ALTOA, de nouveaux habitants vont pouvoir s’installer sur la ZAC de l’Arc Sportif. Cet immeuble très graphique construit sur l’îlot Colombus confirme l’ambition de modernité et de bien-vivre du quartier : du studio au 5 pièces avec balcons et terrasses à ciel ouvert, sur des vues panoramiques sur Paris et la Défense, tout en alliant des performances énergétiques à la hauteur des exigences posées pour le projet dans son ensemble.

Lignes prend place au cœur d’un espace ramenant la nature en ville, tout en proposant un cadre d’équipements sportifs et de points de rencontres et de convivialité. Christophe Rousselle architecte et Altoa Promotion ont veillé à une architecture sobre et contemporaine, bordée d’espaces verts faisant le lien avec les espaces publics et les aménagements paysagers qui formeront une trame végétale tout en préservant les habitants.

Pour ce programme de 84 logements, 1 commerce en rez-de-chaussée de 285 m², et parking sous-terrain, la première remise de clés est prévue en juin prochain.

Rappel des dates clés du projet :

Obtention du Permis de construire en février 2020,
Cession du terrain par l’aménageur en avril 2021,
Travaux entre 1^er semestre 2021 et 1^er semestre 2023,
Inauguration le 25 mai 2023
Remise des clés : Juin 2023

La concertation au service du projet urbain

Publié le 30/05/2023

La concertation, un simple outil pour informer les riverains et leur demander leur avis sur un ou des aspects d’un programme à venir ? Le processus, pour être efficace et utile, va bien au-delà : il implique toutes les parties-prenantes pour créer un dialogue, un contexte de co-construction du projet urbain entre les élu.e.s, les technicien.ne.s et les citoyen.ne.s/habitant.e.s/usager.e.s.

Avec de nombreux avantages à la clé : améliorer le projet ensemble en s’intéressant à l’expertise d’usage, ou les souhaits des usagers qui s’implantent. Il permet de s’interroger sur la pertinence des choix faits pour le secteur, leur adaptation au fonctionnement vécu ou souhaité du quartier. Même s’il peut sembler long, il installe le projet pour accompagner le changement et créer un véritable climat de confiance indispensable face à un temps long des projets…

En formalisant la parole des habitants et en les impliquant, on ne transforme pas un projet pour le rendre exactement comme il serait demandé : on trouve un compromis entre les impératifs urbains, les invariants, les décisions, les réglementations et l’analyse des éléments collectés, grâce à une démarche de transparence et d’explication.

Le projet avance alors au rythme du partage de ces différentes analyses, l’intégration des éléments, et de leur restitution. Des étapes successives dont le temps long peut être parfois difficile, mais indispensables jusqu’à la réalisation des programmes de travaux :

Temps 1 : un travail des éléments de programme lors des premières concertations pour les inclure dans les cahiers des charges des concours des équipes de conception,
Temps 2 : un retour devant les habitants avec les équipes retenues et les premières esquisses pour préciser les emplacements, les ambiances, les usages… Ce temps est donc soumis aux délais obligatoires et légaux des marchés publics, mais il est mis à profit pour adapter le projet à ses usagers.

Le Square Colbert, situé sur Charles de Gaulle Est, a fait l’objet de ce travail décomposé par étapes sur la fin de l’année 2022 et le début d’année 2023. Pour agrandir cette poche de verdure de 1650 m2 en pleine ville par 650 m2 complémentaires, tout en le reconnectant aux axes qui l’entourent afin de le désenclaver, les participants à la concertation ont partagé sur les aspects qui fonctionnent déjà, et les améliorations à apporter. En intégrant ces éléments au cahier des charges de l’équipe de conception, ils ont ensuite participé à la définition des ambiances et usages : des parcours accessibles mais pas trop minéraux, des équipements sportifs intégrés dans la verdure, une traverse dédiée à une circulation apaisée et sécurisée, la volonté de nature en ville… Pour un objectif commun d’un « square de proximité, convivial, intergénérationnel, ludique, fleuri et gai », et par un processus réplicable aux autres projets.

L’Arc sportif affine ses espaces publics avec vous

Publié le 28/05/2023

Il y a déjà un an, vous étiez nombreux à participer au lancement de la concertation sur les espaces publics de la ZAC de l’Arc sportif lors d’un temps festif et d’une balade urbaine. Difficile d’imaginer combien les projets avancent lorsque les chantiers ne sont pas en phase opérationnelle sur le terrain. Pourtant, les trois îlots concernés suivent les étapes successives indispensables jusqu’à leur réalisation :

Un calage du planning des concertations en fonction de l’avancée des livraisons de logements pour inclure les nouveaux habitants dans les réflexions,
Un travail des éléments de programme lors des concertations pour les inclure dans les cahiers des charges des équipes de conception,
Un retour devant les habitants avec les équipes retenues et les premières esquisses pour préciser les emplacements, les ambiances, les usages… Ce temps est donc soumis aux délais obligatoires et légaux des marchés publics, mais il est mis à profit pour adapter le projet à ses usagers.

Pour Cook-stade, Colombus et Magellan, ces étapes se traduisent ainsi :

Cook Stade a fait l’objet d’une définition des éléments de programme du futur mail Françoise Allain (ex- Boulevard d’Achères), du jardin de la biodiversité et du parcours sportif lors de trois ateliers qui ont eu lieu au printemps 2022 et qui ont permis de porter une réflexion sur la complémentarité des usages entre ces 3 espaces, puis de faire arbitrer par l’équipe municipale les choix à retenir pour l’aménagement de ces 3 espaces structurants du quartier.
S’il a été envisagé de commencer le parcours sportif, avant le jardin de biodiversité et le mail Françoise Allain, car l’entreprise de Maîtrise d’œuvre était retenue, le choix a finalement été fait de décaler ces travaux post JO. Les 3 éléments seront réalisés simultanément pour garantir une cohérence et une continuité entre le parcours et le jardin. De manière plus opérationnelle, dans une volonté de ne pas gêner les riverains, ce décalage permettra le passage des engins de chantier par la rue Paul Bert sans passer par la rue Germaine Tillion.

Par ailleurs, aucune phase de travaux n’aura lieu durant les JO à l’été 2024, suite à une décision Préfectorale. Le Mail, le jardin de biodiversité et le parcours sportif démarreront donc dès septembre 2024, pour des plantations et une fin de travaux au premier semestre 2025.
Pour les autres étapes à venir, la rue G. Tillion sera achevée d’ici le mois de juin 2023 et la maîtrise d’œuvre du Mail et du jardin de la biodiversité désignée à l’été 2023, permettant le démarrage des études dès l’automne. Enfin, le mur anti-bruit sera réalisé d’ici le 1^er trimestre 2024.

L’ilot Colombus a lui fait l’objet d’une définition des éléments de programme pour la création du futur jardin en cœur d’ilot et la réhabilitation de la passerelle lors d’un atelier participatif en vue de l’intégration de ces éléments au cahier des charges du concours du groupement architecte/paysagiste lancé par éCo.urbain. La maîtrise d’œuvre pour cette passerelle et le jardin sera désignée à l’été 2023, puis démarrera les études.
Sur Magellan, l’automne 2023 marquera le début de la concertation des habitants sur le jardin en cœur d’ilot et le parvis de l’école, ainsi que le lancement du concours de paysagiste pour le jardin. L’objectif étant d’achever ces espaces pour l’ouverture du groupe scolaire, à l’été 2025.

A retenir également, un rendez-vous à ne pas manquer le 16 septembre 2023 : l’inauguration de la ferme urbaine et un temps d’accueil des nouveaux habitants.

L’îlot 7, laboratoire participatif de la transition écologique dans votre quartier #Charlesde GaulleEst

Publié le 20/02/2023

La municipalité de Colombes et éCo.urbain, poursuivent leur action dans la transition écologique et énergétique au service des habitants, des entreprises et des associations. Expliquer, discuter et concevoir ensemble sont nécessaires pour que chacun puisse s’engager à son niveau sur la rénovation énergétique des logements, la place et la gestion de la nature en ville, l’accès aux mobilités douces, etc.

Le site de « l’îlot 7 », prévu pour accueillir le futur équipement public de la ZAC Charles de Gaulle Est, est une formidable opportunité de réflexion et d’engagement citoyen au service de la transition écologique dans ce quartier.

Le projet démarre

Un dispositif transitoire va donc être mis en place sur cet îlot pendant 3 ans, permettant d’accompagner une mobilisation citoyenne locale dont l’objectif est de tester des usages et des actions concrètes afin de définir les contours du futur équipement public de la ZAC. Son ouverture et les premières activités sont prévues pour le printemps / été 2023, faisant suite au choix des deux équipes (retenues en février) : l’une pour construire les structures temporaires accueillant des activités et l’autre pour animer le site pendant cette période test. Grâce à ce laboratoire d’expérimentations continues, le quartier bénéficiera d’un nouvel espace fédérateur, un lieu de partage destiné à imaginer collectivement les possibilités de la ville de demain.

Les équipes d’architectes et d’animateurs désignés pour :

• Co-construire l’équipement avec ses futurs usagers par le biais de chantiers participatifs,

• Rassembler, offrir un nouveau lieu de vie aux usage.ères et habitant.es du quartier.

Ces réflexions se font dans le cadre d’éléments « invariants » du programme d’équipement public, décidés par l’équipe municipale :

• Des espaces extérieurs en pleine terre, à vocation pédagogique / familiaux

• Une buvette / un café associatif / espace de petite restauration

• Un guichet unique de la transition écologique dans un bâtiment

• Des espaces associatifs, des salles de réunion, utilisables, dans cet espace bâti

• Laboratoire « low tech » / Espace d’expérimentation de solution durables

Îlot 2 : La livraison des logements est avancée #CharlesdeGaulleEst

Publié le 15/02/2023

Vous l’avez certainement remarqué, l’immeuble Roof Top du promoteur Brownfields commence à prendre forme. Après la construction des sous-sols et la sortie de terre du rez-de-chaussée prévu pour un usage commercial, ce sont désormais les étages qui démarrent.

Prévus pour accueillir des logements ouverts sur la ville, avec des vues dégagées et un cœur d’îlot paysager, leur commercialisation a commencé en février.

Prévus pour une livraison fin 2024, ils ont fait l’objet d’un lancement prioritaire réservé aux Colombien.nes durant une dizaine de jours avant d’être proposés au grand public.

Une pose de 1^ère pierre au printemps viendra marquer ce temps fort de transformation du quartier Charles de Gaulle Est.

Le projet commercial en rez-de-chaussée fait quant à lui l’objet d’ajustements pour s’adapter à des contraintes administratives pour le Leclerc destiné à être rénové, plus haut sur le boulevard. Initialement le Leclerc provisoire devait arriver en 2023 et les logements être construits après sa réinstallation définitive à son adresse actuelle, avec une livraison des logements en 2026. Le chantier des logements est donc avancé pour une livraison en 2024.

Un calendrier global revu :

Avril 2023 – démarrage des travaux de logements

Eté 2024 – ouverture du supermarché Leclerc temporairement relocalisé au rez-de-chaussée

Fin 2024 – livraison des logements

Concertation autour du Square Colbert – #CharlesdeGaulleEst

Publié le 01/12/2022

Le samedi 19 novembre 2022, éCo.urbain a proposé un atelier de travail pour faire du Square Colbert un espace vert requalifié, ouvert sur le quartier, pour tou.tes les riverain.es, un square de proximité, convivial, intergénérationnel, ludique, fleuri et gai.

Le square Colbert constitue une poche de verdure à laquelle le projet de réhabilitation et d’extension va rendre tout son attrait. Au cœur de l’îlot 6, ce square de 1650 m² va s’agrandir de 650 m² pour s’ouvrir sur le boulevard Charles De Gaulle.

Lors de ce temps de concertation, le projet de réhabilitation et d’extension du square Colbert a donné lieu à une visite de site puis un atelier de travail.

Ceux-ci ont permis de cerner les attentes sur cet îlot de respiration verte en ville.

Une vingtaine de participant.es a échangé sur leurs usages actuels du parc et sur les ambiances souhaitées pour l’aménagement des futurs espaces.

Pour étendre la représentativité des avis recueillis sur ce temps d’un samedi matin, des micro-trottoirs ont été réalisés. La parole et les avis des assistant.e.s maternel.le.s qui fréquentent le parc, des parents d’élèves de l’école maternelle Anne Frank, des utilisateurs du terrain de basket, des usagers durant la journée ont pu être ajoutés aux réflexions.

Ce qui fonctionne :

▪️ Une mixité actuelle réelle et appréciée

▪️ Un patrimoine arboré de qualité

Quelles améliorations ?

L’objectif du projet est de répondre aux besoins et attentes exprimés lors de la concertation :

– Aménagement d’aires de jeux pour tous âges.

– Pose de mobiliers et d’assises de repos et de convivialité.

– Un travail sur les cheminements, les revêtements de sols et les plantations.

– Dispositions pour limiter les nuisances sonores.

Ces échanges riches serviront de base à l’équipe de paysagistes.

En avril, une réflexion commune sera à nouveau proposée pour les choix d’implantation et un atelier sur le mobilier urbain et les essences.

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