Faciliter l’accès à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire

Publié le 29/11/2023
Faciliter l’accès à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire

L’îlot 6 réalisé par Altoa, comprend 119 logements en accession, 25 logements en Bail Réel Solidaire et 715 m2 de surface commerciale. Il est créé en périphérie du square Colbert, dont la réhabilitation va créer un havre végétal de quiétude et de biodiversité. Quels avantages d’un programme développé en BRS ?

Grâce à une démarche initiée à l’échelle de la ville de Colombes, l’Îlot 6 développe une opération d’accession en Bail Réel Solidaire (BRS). La résidence Catherine comptera ainsi 25 appartements de 3 et 4 pièces spacieux, tous dotés d’une terrasse, accessibles à l’achat par des ménages aux revenus modérés en Ile-de-France.

Ce dispositif innovant de dissociation du foncier et du bâti avec une TVA à 5,5 % permet de céder les logements 25 à 40 % en dessous des prix du marché à des ménages sous plafonds de ressources. Ces derniers font l’économie du prix du terrain en achetant le logement, mais pas le foncier correspondant, dont ils restent locataires. Sur Charles de Gaulle Est, il est réalisé par la Coop Foncière, un organisme de foncier solidaire (OFS).

Plus d’infos et testez votre éligibilité sur :

https://coopfoncierefrancilienne.fr/

Square Colbert : un « esprit » de jardin, issu de la concertation

Publié le 15/11/2023
Square Colbert : un « esprit » de jardin, issu de la concertation

L’actuel square Colbert se dessine un nouveau visage, avec vous. A l’issue des phases de concertation, l’avant-projet des équipes paysagères a pris en compte vos souhaits d’aménagements et d’usages.

Dans cette poche de verdure de 2300 m² à terme, éCo.urbain et les responsables du projet ont choisi de valoriser les atouts d’un jardin cadré par des murs et par les résidences toutes proches, où le regard porte loin sous un couvert de frondaisons d’arbres hauts. Dans le square Colbert, la végétation est très présente. Pour dessiner de futurs aménagements harmonieux, l’espace va donc connaître des modifications dans son organisation et son usage.

L’entrée principale sera déplacée pour être dans la continuité du passage piéton de la rue Colbert et sera munie d’arceaux vélos. Les deux espaces principaux du jardin public, le Square et la Traverse sont aménagés dans un seul ensemble tout en gardant des ambiances et esprits différents. Le Square accueille l’essentiel des activités et propose aussi bien des espaces actifs que des espaces intimistes. Il est constitué de plusieurs sous espaces : un jardin de détente, une allée principale et un jardin des jeux.

Le jardin de détente est imaginé comme une promenade ombragée, animée par « les salons ». Ces micro-lieux plus intimistes, tels des pièces à vivre à l’extérieur, proposent des activités multiples (table de pique-nique et jeux de plateaux, lecture, repos). Le mur des riverains est habillé par une palissade en bois rustique offrant un cadre chaleureux. Entre chaque salon, la promenade propose des lieux didactiques. On y découvre des platebandes de plantations basses et fleuries mettant en scène les hôtels à insectes incorporés dans la palissade. Un local gardien avec WC est installé à l’entrée du jardin.

L’allée principale est un espace confortable qui assure la circulation piétonne de transit à travers le square et la distribution des accès vers les espaces. Réalisée en béton désactivé, l’allée est abondamment plantée de part et d’autre d’arbustes et de vivaces formant une voute ombragée. L’accueil principal de la zone est organisé plus loin autour d’un grand marronnier existant, mis en valeur au milieu d’une placette centrale. Celle-ci crée un point de rencontre intérieur, pour générer un espace animé à distance de l’entrée principale et de la rue Colbert. On y trouve également une fontaine à boire.

Le jardin des jeux est organisé en deux pôles : les jeux sportifs et la plaine des jeux, avec l’objectif de créer un lieu ludique et attractif. Les deux espaces, couverts d’un sol coloré, sont bordés de végétation. Le terrain de basket se prolonge avec une table de ping-pong puis vers la plaine des jeux. Cet espace ouvert comprend deux grandes structures en bois pour des enfants d’âges différents (5 ans et 3 ans) et des jeux inclusifs.

Côté traverse, une nouvelle entrée Ouest sera créée sur le Boulevard Charles de Gaulle. Dans ce passage, une collection d’arbustes et de plantes basses favorables à la biodiversité va ponctuer l’espace, avec une signalétique didactique pour sensibiliser à cette vie locale. C’est un lieu que l’on parcourt rapidement, mais où l’on peut s’attarder, pour profiter de cette promenade à l’ambiance particulière.

Le square accueille de nombreuses activités de loisirs mais il est avant tout un jardin, un ilot de verdure et de fraicheur au sein d’un quartier en devenir. La présence de grands arbres existants, vieux de plus de 70 ans pour certains, apporte à ce site une valeur non seulement environnementale mais aussi historique. Tout le projet est articulé autour de ces repères vivants en essayant de les mettre en scène dans une nouvelle organisation.