Catégorie : Charles de Gaulle Est

Au Forum des Projets Urbains, éCo.urbain est venu défendre sa vision de la ZAC comme levier de résilience urbaine à travers le retour d’expérience riche de l’opération Charles de Gaulle Est à Colombes.

Pourquoi parler d’une ZAC résiliente ?
Parce que cette opération, engagée depuis presque 15 ans, a traversé avec succès les changements économiques, politiques et démographiques.
Plusieurs enseignements clés illustrent la capacité de la ZAC Charles-de-Gaulle Est à accompagner une ville dans ses transformations :
– Un urbanisme de préfiguration, co-construit avec les habitants, qui interroge une programmation d’équipement public avec l’exemple de C2Mains
– Une mixité sociale renforcée avec la première opération en BRS de Colombes
– Un décloisonnement des logiques d’intervention permettant la réalisation d’un projet d’envergure : quand deux projets immobiliers portés par Brownfields permettent une reconfiguration d’un centre commercial Leclerc

Au cœur d’un événement qui a rassemblé les acteurs passionnés de la fabrique urbaine, éCo.urbain réaffirme sa conviction : la ZAC demeure un outil puissant de transformation, d’adaptation — voire de résistance — pour améliorer durablement le cadre de vie.

Vous n’avez pas pu assister à notre présentation ? Nous vous donnons rendez-vous au SIMI le 9 décembre à 16h30 pour notre ultime présentation sur le stand F86

Le programme complet des conférences sur notre stand sera bientôt dévoilé…

Retour en images sur l’inauguration du Square Colbert à Colombes, célébrée en juillet dernier : l’occasion de revivre ce moment fort et de jeter un œil au projet après un été déjà bien vivant et animé.

Après une transformation ambitieuse, le Square Colbert a réouvert ses portes en plein cœur de la ZAC Charles de Gaulle Est, offrant aux habitant.e.s un véritable îlot de fraîcheur, de loisirs et de biodiversité.
Un projet au service du quartier et de l’environnement :
• Réhabilitation de 6 500 m² + création de 1 600 m² supplémentaires
• Préservation et valorisation de majestueux arbres âgés de plus de 70 ans
• Création d’espaces inclusifs et ludiques : aire de jeux, jeux sportifs, structures en bois et installations accessibles
• Gestion exemplaire des eaux pluviales & objectif label ÉcoJardin
• Concertation avec les habitant.e.s tout au long du projet
Une allée ombragée relie désormais le square au boulevard Charles de Gaulle, invitant à la promenade à travers jardins thématiques, coins détente et jeux pour tous les âges.
Un projet porté par la SEM éCo.urbain, en partenariat avec la Ville de Colombes et le Territoire BOUCLE NORD DE SEINE, qui accompagnent depuis des années la transformation du quartier Basch.
Merci à toutes celles et ceux qui ont rendu ce projet possible.
Ce nouveau lieu de vie est d’ores et déjà ouvert. Nature, jeux et détente vous y attendent !

Le 7 juin, l’éco-lieu C 2Mains a donné le coup d’envoi de sa saison 3. Ce tiers-lieu en plein air, installé dans la ZAC Charles de Gaulle Est, n’a rien d’un simple espace d’animation : il s’agit d’un laboratoire grandeur nature pour tester ce que sera, demain, un équipement public dédié à la transition écologique. Pensé dans une démarche d’urbanisme de préfiguration, le site s’affirme, année après année, comme un levier puissant d’expérimentation, d’appropriation et de dialogue entre les usages et les usagers.

Préfigurer, c’est déjà construire

Avec cette saison 3, C 2Mains passe un cap. Le lieu n’est plus seulement un terrain d’essai : Saison après saison, les expérimentations menées (ateliers, équipements, retours d’usage) croisent les attentes exprimées par les habitants, les partenaires et les acteurs locaux. Peu à peu, ces allers-retours dessinent les contours concrets du projet définitif. Un futur lieu déjà vivant, modelé collectivement.

Un site qui évolue avec ses publics

Halle en bois, pavillon en matériaux de réemploi, bacs potagers, espace d’aquaponie, buvette solidaire… tout ici est conçu pour être simple, démontable, responsable. Le pavillon, par exemple, associe containers, bois récupéré et bardage composite dans une construction entièrement validée par un bureau de contrôle. Côté nature, les 10 jardinières permettent de comparer différentes techniques de culture (oyas, aquaponie, plantes tinctoriales…), tandis que l’eau de pluie alimente un bassin accueillant poissons et crevettes, dans un écosystème en boucle fermée. La buvette, quant à elle, est tenue par l’APEI Boucle de la Seine et Les Fourneaux de Marthe et Matthieu, associations engagées dans l’inclusion de personnes en situation de handicap.

Une programmation vivante, ancrée et joyeuse

Cette saison, C 2Mains continue de faire bouger les lignes avec une offre d’activités toujours plus ouverte : ateliers participatifs, jeux en plein air, yoga, fresques collectives, chantiers collaboratifs, spectacles et concerts ponctuent les mois à venir. Tous les mercredis, jeudis, vendredis et samedis, le lieu s’anime en fin d’après-midi dans une ambiance conviviale, accessible à tous, sans inscription.

Mais au-delà des animations, ce sont les liens tissés, les idées partagées et les envies qui remontent du terrain qui nourrissent l’essence même du projet. Car chaque usage testé, chaque retour d’expérience contribue à façonner le futur équipement, pensé comme un équipement hybride, éco-construit et modulable, avec ses espaces d’activités, ses salles reconfigurables et son atrium accueillant.

Rendez-vous au 21 rue Cugnet à Colombes, pour participer à cette saison 3.
Et parce que la transition écologique se construit aussi avec les mains, venez jardiner, bricoler, vous informer… et imaginer la ville, autrement.

À retenir également : Événement de clôture de l’été le samedi 27 septembre de 13h30 à 19h30.

Le mois de mai, notre site a vibré au rythme de la transition écologique et de la participation citoyenne, grâce à deux événements portés par et pour les habitant·e·s et les associations locales :

Les 48h de l’Agriculture Urbaine
Petits et grands ont pu célébrer l’agriculture en ville grâce à une série d’ateliers participatifs, organisés par les associations les amis de la Nature, l’académie des radis, les paysages comestibles, l’AMAP du poète, l’UPIC Jules Verne et plusieurs habitant·e·s

Un Open Mic en plein air 🎤
Organisée par la troupe Musi’Col Musikaco cette scène libre a réuni plus d’une trentaine de talents autour d’un orchestre live.

Ces initiatives incarnent pleinement les valeurs de C 2Mains : un lieu d’expérimentation, de lien social et d’action locale.

Plus d’infos : https://www.colombes.fr/evenements/c-2mains-leco-lieu-de-la-transition-ecologique/

Nous avons eu le plaisir d’organiser la visite de site de C 2Mains, en présence des trois équipes sélectionnées pour participer à la consultation pour le marché de conception-réalisation du futur équipement public dédié à la transition écologique.
Cette étape clé leur a permis de mieux appréhender l’éColieu de C 2Mains : son environnement, ses contraintes, mais aussi tout son potentiel. Une immersion précieuse pour nourrir des propositions ambitieuses, à la hauteur des enjeux écologiques actuels.
Les attentes sont fortes : imaginer un lieu innovant, à la croisée de l’architecture responsable (modularité et adaptabilité), de la technique (fort usage du réemploi) et de la performance énergétique (déploiement d’énergies renouvelables).

Le projet en quelques mots :
Un bâtiment éco-construit hybride et évolutif de 570 m² SDP, capable de s’adapter aux usages et besoins avec des salles d’activités modulables très performantes et facilement reconfigurables, un atrium conçu comme une place couverte pouvant accueillir différents évènements (jusqu’à 190 personnes) et des ateliers.
Un traitement qualitatif des espaces extérieurs proposant différents aménagements :  place plantée, espace potager, aquaponie, parcelles expérimentales pour la remédiation écologique (dépollution naturelle par phyto, bio et myco-remédiation), noues, espace friche et engazonné, parcours d’aventures, parvis paysagers

Félicitations aux trois groupements sélectionnés :
Groupement Æquo Construction (Entreprise de construction) – MEHA – Construction Bois – @SRT (Entreprise VRD, espaces verts, dépollution – Ylé Architectes (Architecte / Acousticien) – Atelier NOUS (Paysagiste concepteur) – @ETHIC Ingénierie Développement (Conception / Structure / Fluides / Economiste) – NOBATEK (Réemploi / Gestion de l’eau / ACV)

Groupement Carl Construction (Entreprise de construction / Economiste / Exploitation technique / Acousticien) – SARL Homework Architecture (Architecte / conception) – SARL GERA’nium (BE réemploi, Energie, Gestion de l’eau) – ZB paysages (Paysagiste concepteur) – @CADENCE (Etudes techniques / BET VRD) – Brézillon (Entreprise VRD / Espace verts / Dépollution)
Groupement Entreprise PITEL (Entreprise générale) – YA+K (Maîtrise d’œuvre, Étude urbaine, conception architecture) – EKSIO (Entreprise VRD et paysage) – Agence Babylone (Maîtrise d’œuvre paysage et urbaine, étude urbaine, dessins techniques, suivi) – SAS GROUPE PROJEX (BET Structure, fluides, VRD, thermique, économie)

Prochaine étape : remise des offres niveau APD en juillet, avant la désignation du lauréat en septembre.
Nous avons hâte de découvrir les propositions de ces équipes !

Le printemps était attendu sur le chantier du square Colbert. Nous avons planté un bel érable, symbole de renouveau pour ce square dont les travaux ont débuté en fin d’année 2024.
Un geste fort sous un soleil radieux en présence du Maire de Colombes Patrick Chaimovitch et de ses élu.e.s Alexis Bachelay et Elizabeth Choquet, de l’aménageur éCo.Urbain, des paysagistes DEVILLERS ET ASSOCIES et du BET OGI ainsi que l’équipe chantier UFS pour le lot VRD et Quesnot Paysage pour le lot ESPACES VERTS.
Au-delà de ce geste, la visite de l’abri antiaérien, situé sous le square, a permis de rappeler la mémoire singulière de ce lieu, riche de son histoire comme de son potentiel.
Avec ses 650 m² supplémentaires de traversée plantée, ce square totalisera 2300 m² de verdure, d’espaces de jeux et d’espaces de repos revalorisés au cœur de l’îlot 6 de la ZAC Charles de Gaulle Est. Le futur square Colbert se veut plus ouvert, plus généreux, plus ancré dans son quartier avec la création d’une seconde entrée depuis le Boulevard Charles de Gaulle.
La préservation des grands arbres existants, certains âgés de plus de 70 ans, guide l’ensemble du projet pour conjuguer patrimoine vivant et nouveaux usages urbains.
Rendez-vous à l’été 2025 pour découvrir ce nouveau lieu de vie, de nature et de mémoire, au cœur du quartier Basch de Colombes !

Le promoteur Brownfields nous a ouvert, en avant-première, les portes de sa résidence « Rooftop » flambant neuve, située sur le boulevard Charles de Gaulle à Colombes. Ce programme comprend :
–       23 logements locatifs intermédiaires pour le bailleur SEQUEN,
–       38 logements locatifs sociaux pour le bailleur COLOMBES HABITAT PUBLIC,
–       48 logements en accession libre
–       1 rez-de-chaussée actif de 2 000m2 qui accueillera début avril le supermarché provisoire de E.Leclerc pendant toute la période des travaux nécessaires à l’agrandissement de son hypermarché en face de la place Aragon.
Ce projet démontre, une nouvelle fois, que notre ZAC Charles de Gaulle Est s’évertue à combiner reconversion urbaine et dynamisme local, alliant logements de qualité et services de proximité pour les habitant.e.s !

Nous avons eu le plaisir de visiter les logements en Bail Réel Solidaire (BRS) sur la ZAC Charles de Gaulle Est dont éCo.Urbain est l’aménageur sur Colombes.
Le BRS, c’est quoi ? C’est un dispositif porté par la La Coop Foncière qui facilite l’accession à la propriété pour les ménages aux revenus modestes.
Il s’agit d’un modèle où le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), tandis que l’acquéreur devient propriétaire du bâti. Cela permet de réduire le coût d’achat et d’ouvrir l’accession à la propriété à un plus grand nombre. Autre avantage : les logements en BRS restent durablement abordables, car ils sont revendus sous conditions de ressources et à un prix encadré.
Au cours de cette visite, nous avons pu échanger avec tous les acteurs engagés dans ce projet et le constat est unanime :
Un logement accessible ne signifie pas un logement au rabais : en BRS, la qualité est au cœur des projets allient accessibilité financière et exigence architecturale, offrant des espaces pensés pour le confort et la durabilité.
L’architecture soignée de Christophe Rousselle offre des balcons généreux, une hauteur sous plafond au-delà des 2,5 mètres et de larges ouvertures. Une exigence sur la qualité de l’habitat qui renforce l’attractivité de cette accession innovante.
De nombreux colombiens, issus du parc social, ont plébiscité ce dispositif, illustrant ainsi la mobilité dans la trajectoire résidentielle.

Plus d’infos sur le BRS et la résidence Catherine

Nous sommes heureux d’avoir visité le magnifique projet résidentiel d’ALTOA PROMOTION porté par la Ville de Colombes et l’aménageur éCo.Urbain offrant des logements en BRS (Bail Réel Solidaire) et en location libre, situé dans un cadre exceptionnel qu’est la ZAC Charles de Gaulle Est !
Localisation : À quelques minutes de La Défense, ce futur bâtiment offre une vue imprenable sur le centre d’affaires, tout bénéficiant d’environnement calme et verdoyant à proximité du square Colbert.
L’ensemble se compose de la résidence Chiara de 122 appartements, propriété de l’investisseur intentionnel DWS Group et de la résidence Catherine qui comptera 25 appartements en BRS et gérée par la coopérative foncière francilienne.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur de grandes dimensions, directement accessibles depuis son séjour.
L’originalité du programme réside dans une diversité dans le parcours programmatique en proposant du locatif privé ainsi qu’un dispositif innovant d’accession aidée appelé BRS. Permettant la dissociation du bâti et du foncier, le BRS permet de céder des logements 2 à 40% des prix du marché à des ménages sous plafonds de ressources.
Ce projet livré en novembre 2024 jouxte le futur hôtel quatre étoiles, développé également par ALTOA, et qui sera ouvert fin 2025. Il complète l’effort de requalification de l’avenue Charles de Gaulles à Colombes opéré notamment par la ZAC Charles de Gaulle Est..

Découvrez quelques clichés de cette visite sur les hauteurs de Colombes